町田市にて戸建ての外壁塗装・屋根塗装〈外壁クリア塗装〉

2026/10/07

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

現場は、築20年と少しの町田市のお住まい。
周りの家が塗装工事されてきたため、自分の家もそろそろ、と思いご相談いただいたそうです。
実際に、スレート屋根にはひび割れや欠けが生じている部分も。
これ以上放置すると雨漏りの恐れがあるため、屋根と外壁同時に塗装しておくことに。
塗料は屋根に『グランセラベスト』、外壁はクリア塗装でUVプロテクトクリヤー機能を備えました。
2週間で完工した塗装工事です！

施工前

外壁は汚れの付着やコーキングの劣化が目立ちました。
塗装前にはコーキングの打ち替えを行い、雨水に対する防御力も高めます。

スレート屋根も外壁同様、黒ずみ汚れが目立ちます。また、スレート屋根表面が経年劣化で少し脆くなっているため、このままだと雨水を吸収してどんどんと傷んでいってしまいます。

棟板金の釘が抜けかけているところがありました。
釘穴が開くと、板金が錆びたり、棟からの雨漏りが懸念されます。

ひび割れや欠けが生じていた箇所も。
物理的な損傷が見られたら、早期の補修が求められます。

施工中

高圧洗浄

耐久性の高い塗装は徹底的な洗浄から。
人の顔でも、洗顔してから化粧をするのと同じで、見えない汚れもしっかり落とします。

ベランダに溜まりがちな塵汚れ。
劇的に綺麗に落ちます！

屋根塗装

補修

クラック（ひび割れ）はコーキングで補修します。充填後、押さえてひびに追従するように。

下塗り・タスペーサー挿入

下塗りを行います。スレート屋根が劣化すると、注意すべき点のひとつが塗料の吸い込みの激しさです。
吸い込み具合を見ながら丹念に塗料を含ませ、上塗りが綺麗に乗る土台を作ります。

棟板金は、研磨したのちに別途錆び止めの下塗りを行っています。

タスペーサーを屋根材の間に挿し込みます。
塗装の仕上げ後も、塗膜が完全に隙間を塞がないようになり、内部の腐食を防ぎます。

中塗り・上塗り

『グランセラベスト』にて中塗り・上塗りです！

下塗りで整えた屋根に、グランセラベストを使用して中塗り・上塗りを行いました。中塗りと上塗りの2工程で塗り重ねることで、屋根全体に均一で厚い塗膜を形成し、紫外線や雨風から屋根材を保護します。
スレートそのものには撥水性はないため、塗膜でのコーティングがとても大切なのです。

外壁コーキング工事

コーキングは、剥がし取って内側を掃除してからプライマーを塗ります。プライマーを塗布せずに施工すると、コーキング材と下地の接着力が十分に得られず、時間の経過や外壁の動きによって剥離してしまいます。

テープを取って美しいラインが出ました。

外壁塗装｜UVプロテクトクリア塗装

外壁のクリア塗装には『水性UVプロテクトクリヤー』を採用。
こちらの塗料は、透明ながら外壁を守る機能に優れています！超低汚染性の塗料は、塗膜表面に汚れが固着しにくく、雨水によって汚れが流れ落ちやすい性質を持っています。また、紫外線から建材を守る耐候性も高いです。
年月が経つと付いてくる「くすみ汚れ」を防ぎたい方は、こういった性能に優れた塗料を選ぶのがお奨めです。

下塗りを必須としませんので、2回塗りにて仕上げます。

今回の塗料は、コーキングに塗装すると割れやすいため、コーキングの打ち替えより先に外壁塗装を行っています。

▷参考記事：サイディング外壁からの雨漏りの原因と対処方法

付帯部塗装

ケレン

付帯部塗装では、密着力を上げるための研磨作業が重要です。これを『ケレン』と言います。

破風板・鼻隠し

中途半端に剥げた旧塗膜などもケレンで整え、下塗りから塗っていきます。
写真左は、破風板の下塗り。右は鼻隠しという部位の中塗りです。

軒天

こちらはそれぞれ、下塗りと上塗りの工程です。明度の高い白で仕上げて明るさを演出します。

軒天は湿気の影響で汚れが付きやすいため、塗装すると一気にクリーンな雰囲気が出ます！

雨樋

板金など金属付帯部

つるりとした質感の金属部も、ムラ・段差を作らずに細やかに塗りました。
外壁に溶け込むようなマイルドなベージュです。

基礎塗装

合わせて、基礎部も塗装メンテナンスすることに。
外壁同様下塗り・中塗り・上塗りの工程です。基礎部の塗装を行わないと、苔の付着で美観を害すほか、脆くなってクラック（ひび割れ）が生じる恐れも。

ベランダ防水｜トップコート塗布

アセトン拭き

ベランダ防水のトップコート塗り替えでは、表面の油分などが大きく悪影響を及ぼします。
アセトンという薬剤を染ませた布での拭き取りが必要です。

塗布

トップコートは2回塗りです。1層目が確実に乾燥するまで時間を守って、2層目で完成させます。
量が多すぎても適切に乾燥しない可能性があるため、均一に。

完工

撮影したお写真と一緒にお客様にご説明し、2週間で完了しました！
紫外線にも水にも負けない強い住まいにグレードアップです。

家の足元である基礎部までクリーンに仕上がりました。

▷類似の施工実績：町田市にて外壁塗装・屋根塗装〈付帯部もメンテナンス〉

▷類似の施工実績：町田市にて外壁塗装・屋根塗装〈倉庫改修工事に伴う塗装メンテナンス〉

担当者のコメント

この度は、町田の雨漏り・外壁相談センターにお任せいただき、誠にありがとうございました。

屋根は外壁以上に雨や紫外線の影響を直接受けます。
見えない面だからこそ、思っている以上に劣化していても気付きづらいことが難点です。
特に、今回のようなひび割れや欠けは注意信号。特に築年数が20年半ばになってくると、防水シートが劣化していることもあり、雨漏りが始まることがあります。外壁では、塗装と一緒にコーキングもチェックしてみてくださいね。

当社では、雨漏り専門のプロとして、塗装においても雨漏り対策を意識した徹底的な下地処理を行っています。
お住まいに必要なメンテナンスがわからないという場合や、費用面で心配がおありの場合も、お気軽にご相談くださいませ！東京都町田市を中心に近郊エリアにご対応可能です。

▷参考記事：雨漏りを防ぐには塗装が重要！塗膜で守る塗装工事の重要性

現場住所	東京都町田市
施工内容	屋根補修・塗装工事・防水トップコート塗り替え
施工箇所詳細	屋根・外壁・付帯部・基礎部・ベランダ防水
施工期間	2週間
使用建材（屋根材、塗料など）	水性UVプロテクトクリヤー