町田市にて外壁塗装＋屋根カバー〈サッシ雨漏り修理〉

2026/10/01

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

町田市・築30年のお住まいにて行った2週間の工事です！
サッシ周りからの雨漏りでお問合せをいただき、現地調査に急行。
診てみると、サッシ周りのシーリングの劣化に加え、屋根の雨漏りリスクがかなり危ぶまれる状態に。
『外壁塗装』と『屋根カバー工事』のセットでのメンテナンスをご提案致しました。
屋根材には、石粒付き屋根材『ディプロマットスター』を採用しております。また、一部、小さな金属屋根は塗装致しました。
おしゃれで耐久性の高い屋根材ですので、ぜひご覧ください。

施工前

雨垂れ汚れが目立ってしまっている外壁。
雨漏り以外に、こうした汚れのことも気にされていました。

窓枠の周辺のシーリングが経年劣化し、雨水が浸入していました。
苔やカビの発生も見られます。外壁で一部にのみ苔がある場合、水気が滞留し続けていることのサインでもあります。
塗膜が劣化すると撥水性も落ち、表面から水がはけにくくなるのです。

経年劣化前の屋根は、かなりボロボロと傷んでしまっており、葺き替えかカバー工法が望まれました。
費用的に、既存屋根の撤去費用が発生しないカバー工法を行うことに！

施工中

カバー工法

棟板金撤去

棟板金を取り外しし、カバーに備えます。

防水シート・屋根材『ディプロマットスター』施工

まず既存屋根の上に防水シートを施工し、屋根材の下へ雨水が入り込んだ場合にも、建物内部へ浸入させない防水層を形成します。防水シートは一般的に『ルーフィング』とも呼ばれます。

防水シートには、PカラーEX＋（高耐久な改質アスファルトルーフィング）を施工。
防水性を確保したうえで『ディプロマットスター』を設置しています。
ディプロマットスターの主材には、錆びにくく、熱反射性にも優れて、一般的なトタン屋根の3～6倍の耐久性があるとされる「ジンカリウム鋼板」が使われています。当社でもカバー工法の際によくお奨めする屋根材です！

棟板金施工

棟も下地材からビス固定し、長い年月強風にさらされても浮かない仕上げに。

▷参考記事：ディプロマットスターとはどのような屋根材？

高圧洗浄

塗装に入る前に、高圧洗浄です。建物の全体を洗浄させていただきますので、写真2枚目のように土間の土塵汚れも取れます！通常のお掃除では対応しきれない汚れも、塗装メンテナンスの際にはかなり除去できます。お客様にお喜びいただけるポイントのひとつです。

金属屋根塗装

金属屋根の塗装の様子からご紹介します！

ケレン

硬い金属でも、研磨用たわしを使えばしっかりと研磨できます！
塗装前に行うこうした作業は、「ケレン」という工事用語で呼ばれます。

図で説明するとこのようになります。
塗膜との間に、障害物のないきめ細かな状態に導くということです！

塗装

整えた下地に、十分な量の錆び止め下塗りを行います。

そして上塗り用塗料で2回塗り重ねます。
今回は、耐久性と費用のバランスが良いシリコン塗料を選定しております。
撥水性にも耐候性にも優れた塗膜ができました。

外壁シーリング工事

続いて、外壁塗装の前にシーリングを打ち替えておきます。

今回のご住宅では、雨漏りの原因もシーリングの経年劣化でした。
屋根にばかり気が行きがちかもしれませんが、実は外壁から雨漏りするケースも少なくありません。
まずは、古いシーリングの撤去から。

接着力のあるプライマーを小筆で塗り、硬化してからシーリングを充填。
先の細いヘラで波打っている表面を押さえて完了です。

窓枠サッシ周囲も丁寧に施工致しました。

外壁塗装

下塗り

外壁が紫外線などの影響で傷んでいたため、通常よりも下地処理を重視しました。

吸い込みが酷い場合なども、基本的な対処としては下塗りの回数を増やすことが挙げられます。今回も、2回に分けて行いました。施工1回目の下塗りで傷んだ外壁に塗料を浸透させて下地を整え、十分に乾燥させた後、2回目の下塗りです！

中塗り・上塗り

シリコン樹脂塗料を中塗り・上塗りの2回に分けて塗布しました。
新しい塗膜には撥水性があるため、雨水が外壁表面に留まったり、内部へ浸透したりするのを抑える効果が期待できます。紫外線に対する防御力も、厚みがある分強くなります。

くすみ汚れは跡形もなく仕上がっております。

付帯部塗装

ケレン

金属屋根の時と同様、ケレンからです。
多少の錆びが発生していましたので重点的に行います。

塗装

付帯部には金属製が多いので、やはり注意しないといけないのが「錆び」。
外壁の状態だけではなく、こういった換気口カバーや雨樋など、目立ちにくい部分にもたまに目を向けてみるのがお奨めです。

コーキングや外壁との取り合い部は、塗装職人が美しいライン出しを心がけています。

付帯部自体を新しいものに付け替えたように。

こちらは『水切り板金』です。
最も目立たない場所にある板金ですが、屋根から外壁を流れ落ちてきた水を切り、基礎を汚れから守っています。この箇所に水切りがなければ、基礎が苔まみれになったり、酷ければひび割れてくる危険性があります。
錆びが生じないよう、外壁材との隙間までしっかり塗り込みします。

完工

屋根カバー工事・外壁屋根塗装でした！2週間で完了しました。

見違えるようにすっきりと白い外壁に。
雨垂れ汚れで暗い印象となってしまっていた外壁から、クリアホワイトの外壁になりました！

高圧洗浄＋シーリングの打ち替えだけでも、かなり明るさが出ています。

▷参考記事：外壁クラック・サッシまわりの雨漏りと補修方法｜原因から費用目安まで解説

担当者のコメント

この度は、当社に雨漏り修理・外壁塗装をお任せいただき、誠にありがとうございました。

雨漏りは、室内に水が出てきた場所と実際の浸入箇所が異なる場合もあり、原因を見極めたうえでの適切な処置が重要です。

私たちは町田市に地域密着で、お住まいの雨漏りや外壁・屋根の不具合にも迅速にご対応しております！
「雨の日にサッシ周りが濡れる」「天井や壁にシミがある」など、少しでも気になる症状がございましたら、お早めにご相談ください。無料で現地の状態を調査したうえで、ライフプランに合う補修方法をご提案致します。

▷類似の施工実績：町田市にて外壁塗装・屋根塗装〈付帯部もメンテナンス〉

▷類似の施工実績：町田市にて雨漏り修理とカバー工法〈ディプロマットスター〉

現場住所	東京都町田市
施工内容	カバー工法・外壁塗装・屋根塗装
施工箇所詳細	屋根・外壁
施工期間	2週間
使用建材（屋根材、塗料など）	ディプロマットスター